morriso40的部落格

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://www.youbao99.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  從2013年上半年開始，方興團隊就開始對廣渠•金茂府商街進行品牌定位，與商戶不斷協商，這是一個循序漸進的磨合過程，比如面積變化導致的業態調整、整個業態分佈的高難度系數等。據方興北京商業團隊介紹，光是接觸和溝通過的商傢，就達到二三百傢。

  然而你很難想象，當金主拿著現金想跟你做生意時會有人去拒絕，但方興地產就做瞭這樣的事斗南鎮二胎情。

  2013年上半年，位於廣渠路15號的廣渠•金茂府商街開始定位招商，這個定位金茂品牌高端商業街區的項目，是方興在京的社區商業首度試水之作。一年多的時間，金茂府商街拒絕瞭包括麗茲行在內的一眾租戶遞過來的橄欖枝。

  新浪樂居訊(記者 薛競舸 邱瑟) 2014年10月，方興地產位於廣渠路15號的廣渠•金茂府商街將迎來盛大的開盤，這是方興在京社區商業作品首秀。自廣渠•金茂府2011年亮相京城，連續兩年蟬聯北京單盤銷冠，三年後，醞釀已久的配套商業--廣渠•金茂府商街終於落地。

  值得關註的是，廣渠•金茂府商街在操作運營上，采取統一規劃、統一經營、統一管理的模式，同時進行統一的對外宣傳及形象定位，從而嚴謹把控商業業態和品牌，保障商街整體品質。這樣卻有一個好處--幫助業主度過養商期，同時在把控高端品質商戶的同時，關註穩定回報。

  絕版稀缺商地引金主投懷送抱

  作為知名高端豪宅，廣渠•金茂府自2011年入市便表現不凡，連續兩年蟬聯北京單盤銷售冠軍的同時，又因其項目優越的地理位置與知名度實現價值連漲。住宅產品從2011年一期開盤的45000元/平米，在之後的三年內，經歷瞭價格與價值三連番。

  2009年，北京市政府同意將北京朝陽商務中心區向東擴展，東擴區總用地面積約3平方公裡，規劃總建築規模約700萬平方米。廣渠•金茂府商街正處在這個東擴輻射區內， CBD東擴規劃的落實，直接利好於廣渠路百子灣、朝青板塊和朝陽公園等板塊，直接帶動地塊價值與商業價值提升。

  本著負責任的心態，招商過程中，所有簽約業態都經過瞭多重篩選，以尋找真正契合高端體驗商街定位的業態集群。對於商街的定位，方興北京營銷負責人表示，簽約業態首先要求高端，並且能夠滿足整個社區的高端服務型商業業態的需求。客戶在購買商鋪時需要簽署運營和管理協議，須契合廣渠•金茂府商街整體運營要求，不能隨意更改運營和品牌方面的原則。

  在商業格局上，廣渠•金茂府商街獨創Commercial Street & Club格局，商街和會所資源全方位匯聚，聯動多維度商機。同時引入多重體驗式消費業態，如精品展廳、主題餐廳、休閑體驗、星級會館等。憑借全新商業格局和模式，在消費觀念不斷升級的背景下，迎合需求趨勢，勢必撬動更為廣闊的商業價值。

  重視業態環境長期有序發展

金主投懷 金茂商街為何說NO

  四環以內斷供商業用地，直接讓地處四環內的商業物業成為人人爭寵的"香餑餑"，身處黃金地段的廣渠•金茂府商街也不例外，成為四環內寶貴稀缺的商業用地。

  換句話說，四環范圍內商業物業的升值價值不言而喻。其次，伴隨著四、五環用地供應逐年減少，在高居不下土地價格上，廣渠•金茂府商街的地位也是不可撼動的。

  源於對業主大量的調研分析，廣渠•金茂府商街對現有鋪位進行瞭詳細規劃。朝北商鋪以服務社區住戶的業態為主、如美容、SPA，養生。臨街朝南商鋪則會佈局為展示性較高的高端餐飲店春日鄉房貸試算、咖啡店、金融服務機構等。這塊四環內的稀缺商地，以專業視角為項目慎重篩選。

  據悉，北京市發改委近日對內已有發文規定，今後北京四環以內將不再批建商業地產，商業樓宇的出讓土地建築面積也不得超過1萬平方米。

  從金茂府的高知名度與產品品質來看，光是不動產投資，廣渠•金茂府商街的升值潛力已十分巨大。且不說商鋪回報，僅投資價值就已經不容小覷。加上金茂府自身眾多高端消費群，消費能力十分可觀。更何況廣渠•金茂府商街地處城市居住核心區及北京高端商務區，占有極佳的地理優勢。

  中原地產研究部統計數據顯示：北京截止目前，在出讓的土地中，可開發成商鋪的面積並不大。以2013年成交的土地為例，全年成交土地建築面積為2395萬平米。其中商服金融類面積僅230萬平米，其中可以作為底商用途的更是隻有50萬平米，占全市土地供應總比例的2%。

  CBD東擴政策出臺後，當年10月，這些板塊內二手房成交量環比上漲46.7%，均價環比上漲8.97%，廣渠•金茂府商街所在的核心輻射區及周邊地塊的商業居住價值均得到極大提升。

  得天獨厚的交通區位優勢也助力廣渠•金茂府商街不少。項目東至東四環路，南至廣渠路，西至大郊亭中路，北至百子灣南路。項目距城市中心中軸線直線距離7.4公裡，被四條地鐵線環繞，距離項目最近的地鐵14號線及7號線將於2014年底試運營，7號線的出入口將設置在廣渠•金茂府商街處，使得廣渠•金茂府商街成為雙地鐵覆蓋商業。同時，還有連接京港澳高速公路及東五環的核心縱軸廣渠路，以及連接CBD及疏導CBD交通的城市主幹線的東三環、四環、西大望路，從而形成多線路、多方式、多功能的立體交通路網。

  整個商街8000多平米的業態，面積在200-800平米不等，開發過程中，廣渠•金茂府商街也在最大程度地保證每一塊地實現"物盡其用"。方興會親自把關每一個進駐的商戶，在考察店鋪本身時，隻有滿足商街體驗定位，符合金茂府系調性並從各個方面滿足金茂府業主生活高品質要求的，廣渠•金茂府商街才會考慮引進。

  在方興商業團隊看來，招商不建議引進諸如肯德基，麥當勞等偏快餐的餐飲商。以方興對廣渠•金茂府商街的高端定位來講，入駐"金主"需滿足社區的高端服務型業態的需求，圍繞生活滿足業主日常的高端需求。在同一品牌、同一行業、同一系列內，方興竭力保證引進的是北京的優秀品牌。另外，租賃承受能力與租賃回報率也是關鍵。因而，方興更多地將目光聚焦在那些較能保證租金回報率的項目上，以實現雙收共贏。

內容來自sina新聞

  在方興北京商業團隊眼裡，廣渠•金茂府商街的銷售額也許還比不上一棟住宅樓，但商街給金茂品牌帶來的價值，給客戶帶來的生活滿意度是無法用金錢衡量的。商街對公司來講不是獲取利潤的途徑，但卻是公司品牌的一個很重要的支撐點。在此過程中業主有強烈的歸屬感，項目本身也會因為商業顯得更有活力。

  巨大升值潛力蘊含無限商機

  面對金主投懷，方興為何在北京社區商業首秀項目中表現得如此"偏執"？拉響"金茂"品牌在京零售商業第一炮，方興做瞭哪些事？

廣渠金茂府商街將於10月入市，拉響"金茂"品牌在京零售商業第一炮，金茂府商街為何拒絕金主？

  目前，方興廣渠•金茂府商街正致力於提升客戶消費體驗，引領區域商業消費風潮，打造金茂專屬的消費理念。廣渠•金茂府商街2014年10月初盛大開盤，全北京將拭目以待。

  喜迎國慶！新浪樂居9月20日大型看房團火熱進行中~報名熱點：400 606 6969

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-01/10312890730.shtml

房子二胎轉貸缺錢急用哪裡借錢五股區土地貸款期數信貸房屋銀行年息缺錢急用哪裡借錢房貸桃園平鎮房貸車貸信貸苗栗大湖車貸信貸新莊區農地貸款額度房貸台南六甲房貸

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://www.youbao99.com/

房子二胎轉貸缺錢急用哪裡借錢五股區土地貸款期數信貸房屋銀行年息缺錢急用哪裡借錢房貸桃園平鎮房貸車貸信貸苗栗大湖車貸信貸新莊區農地貸款額度房貸台南六甲房貸

房子二胎轉貸缺錢急用哪裡借錢五股區土地貸款期數信貸房屋銀行年息缺錢急用哪裡借錢房貸桃園平鎮房貸車貸信貸苗栗大湖車貸信貸新莊區農地貸款額度房貸台南六甲房貸

• 2順位利率多少免費諮詢試算 天母房屋貸款 房屋修繕貸款率利最低銀行2016二胎年息@E@
• 基隆信貸借款 平鎮二胎房貸 土地貸款@E@
• 淡水區房貸試算 高雄市身分證借現金 代書貸款@E@