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??記者瞭解到，佳兆業也展開瞭一系列對外的活動，以求穩定投資者預期。華泰證券在1月12日的一份研究報告稱，佳兆業的整體負債水平並未過於激進，預計佳兆業事件最終將會得到妥善解決，目前公司債券出現“誘人的投資機會”，但最終的解決方案現在仍舊難以猜測。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-16/11355961696950939332735.shtml
佳兆業風波持續擴散
??金融機構爭相踩踏
??昨天，又傳來佳兆業的合作方因為擔心一筆信托貸款違約，一紙訴訟使杭州五常佳兆業的一個樓盤房源被政府鎖定的消息。負面消息如滾雪球般擴大，引發業界對佳兆業資金鏈壓力的擔憂。對此，佳兆業集團相關人士表示，暫無法回應，以集團公告為準。
??目前，已有10多傢信托、銀行向法院提出訴訟，要求查封佳兆業在珠海、大連、惠州、蘇州等地的相關資產。圖/東方IC
??據悉，西溪璞園已獲批瞭銷售證，如果一切順利將開盤銷售，而這筆信托將在2年後償還，如今由於項目被封，引發杭州顧客疑慮。佳兆業在杭州的另兩個項目“君匯上品”、“玖瓏山”仍在正常銷售中。
??海通證券在1月14日的一份報告中表示，佳兆業12日披露，萬科收購其上海的一個項目交易終止，或預示著短期內類似的賣項目“斷臂求生”行為也將難以成行，靠出售現有資產緩解流動性壓力的可能性大二胎借款契約貸款全省皆可處理降。
??“（房源被鎖）是因為項目的合作方愛建股份最近提出凍結資金。”昨天，佳兆業集團總部一位員工表示。
??1月12日，愛建股份披露，向佳兆業提起訴訟，因愛建信托在去年3月向佳兆業西溪璞園發放瞭6.5億元的貸款，佳兆業以項目的土地使用權作為抵押，而佳兆業目前面臨“重大不利情形”，已構成“重大違約”，要求佳兆業提前歸還貸款、利息，以及違約金。
??業內人士普遍認為，佳兆業危機的關鍵並非其資金鏈和業務經營，而在於前期開發的一些項目被查出的不合規之處，面臨政治和政策風險。“佳兆業資金鏈徹底斷裂的風險正逐漸加大。”海通證券分析師薑超如是說。
??杭州一項目被凍結
??2014年上半年，佳兆業的負債情況可用“健康”來形容，手握現金高達百億元。2014年1-11月，佳兆業的銷售金額超過270億元，業界預料其可完成全年目標300億元。但隨後情勢急轉直下。
??不同的是，深圳被鎖定的房源至今政府主管部門也未給出任何理由，也不接受佳兆業的溝通申請，而杭州樓盤則是由於合作方的訴訟。
??總部位於深圳的民營開發商佳兆業進入大動蕩期。從2014年10月至今，公司高層陷入“被調查傳言”、深圳在售房源被鎖定、高層突然辭職觸發提前還款條約、金融機構紛紛要求查封資產、穆迪將佳兆業評級下調為負面……
??1月15日，記者在杭州房管局主辦的“杭州透明售房網”上看到，位於房貸2胎 房貸2胎條件缺錢急用哪裡借錢杭州五常區的佳兆業西溪璞園項目，共計749套、7.95萬平米的房源狀態全部為標註紅色的“限制房產”，無法銷售簽約，這是繼2014年11月佳兆業在深圳近2000多套房源被鎖定後，再次出現房源被限制交易。
??金融機構怕佳兆業破產清算，就跳出來要凍結資產。這對佳兆業來說十分危險，因為這會帶來更多的金融機構加入。“擠兌銀行是不理智的，但如果一個銀行正在被擠兌，不參加進去同樣是不理智。”北京一個信托經理告訴記者，佳兆業如今面臨的就是這樣的困局。
??據悉，除瞭愛建信托外，中鐵信托、興業信托及10多傢銀行都正在向法院提出訴訟，要求查封佳兆業在珠海、大連、惠州、蘇州等地的相關資產。
??而佳兆業內部在原董事長辭任後，不可避免地面臨著“群龍無首”的局面，佳兆業對傳言以沉默應對，不得已才出面回應，這對緩解外界擔憂並無幫助。
??“其實我們現在也隻有看公告才清楚事情的進展，沒法對外說什麼。”佳兆業集團相關人士昨天表示，其隸屬品牌部，佳兆業的對外公告目前由投資者關系部負責。但記者根據其提供的電話多次撥打投資者關系部電話都無人接聽，手機反饋短信則是“感謝致電佳兆業酒店管理有限公司”。
??新京報記者 自曾暉
內容來自sina新聞
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